進入鑑定人這個專業領域已經邁入第五年，從一般住家、辦公室、商業空間到各式各樣的糾紛，我全都鑑定過，但至今的感慨仍是「為什麼不慎選你的設計師或好的業主呢？」如果這些小細節一開始都能注意，可能就不會上法庭做攻防，打贏累、打輸也累，民事官司向來漫長，以鑑定人身分的我，奉勸真的不要打官司。
「你一定要知道的設計師大小事」
台灣已經進入法治社會，絕對不是你找個設計師來做個漂亮的設計就好了，沒有申請裝修許可證的業主設計師通通都違法！！
「我裝修的是我家阿！我要怎麼做是我自己花錢，怎麼叫違法了？」是的你違法了！此話怎講？很多人不知道，裝修作為建構於建築法第77條之二，而其中說明，進行裝修專技職權者為建築師及具資格的專技人員，對了！你找的設計師是專業人員嗎？政府從數年前開始恢復專技考試時，一個合格的設計師不叫設計師，叫專業技術人員且必須擁有執業登記證。
業主在行設計作為時，有沒有請設計師出具資格證明，多數的業主沒有這樣做，我問過一些糾紛的業主為什麼沒有這樣做？「不好意思」、「感覺他人並不壞」、「不知道有這樣的東西」，大概就是諸如此類種種。
「一個合法的設計師比你還怕做錯事」
一般具資格的設計師都會在溝通時把這些法理基礎告知清楚，沒有告知鬧出問題，情節重大的設計師，他們必須被吊銷執照，然後被列管，不能執業，就無法經營，所以他們比誰都怕出問題！網路上眾說云云，大部份批評設計師的相當多，裝修蟑螂啦...受了多少委屈...等等等，出書教你如何預防的書也不少，但在最基準的原點，你找對設計師了嗎？政府都已經詳列制度了！但可惜的是我在處理過的案件中，多數是被忽略的，幾年前或許沒有徹底執行，但現在業主不能不知！因為時代不同了。
「業主知道罰則有多重嗎？」
{{ article.title }}
嘗鮮開箱文 (2)